1. Новые складчины: Показать еще

    24.04.2018: Курс по свадебной фотографии - Витамин Ц2 (Игорь Цаплин)

    24.04.2018: Курс коммерческий леттеринг(Светлана Курако)

    24.04.2018: Микростоки PRO. Курс по оптимизации работы в Adobe Illustrator (Светлана Курако)

    24.04.2018: Имиджмейкинг - дистанционный курс (Анна Чигиринских Институт Репутационных Технологий "Art & Image")

    24.04.2018: Школа шопинга. Базовый курс "Студент" 2018 обновленная программа (Татьяна Тимофеева)

  2. Нужен организатор: Показать еще

    24.04.2018: [WP] Закрытый Мембершип Сайт с Доступом по Паролю

    24.04.2018: Онлайн-курс по интимной гимнастике 1я ступень "Посвящение в джедаи" (Воронцова, Гранковская)

    23.04.2018: Достучаться до небес. Божества (Юлия Воронина)

    23.04.2018: Тедди-долл по новому

    23.04.2018: Онлайн тренинг для женщин (Зина Шамоян)

  3. Сбор взносов Показать еще

    23.04.2018: 55 ошибок в уходе за лицом (Ольга Фем)

    23.04.2018: [Juso Cakes] Торты, рецепт и технология 2

    23.04.2018: Сила контакта с собой (Юлия Столярова)

    23.04.2018: Курс «Мой источник дохода в YouTube» - 100 тысяч в месяц гарантировано!(Зелик Александр)

    23.04.2018: Программа шаблон 24 горы

Куплено

Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

Тема в разделе "Курсы по бизнесу", создана пользователем Нафаня, 1 фев 2015.

Цена:
489 руб
Взнос:
200 руб
Организатор:
Нафаня

Список участников складчины:

1. Нафаня
2. Миньон 3. Victoria 4. Nansen 5. SchonLip 6. Елена 12121 7. Denzl 8. Asada 9. Oksana18 10. Галина Зайцева 11. gluc75 12. voevoda 13. Lima
Записаться
    Тип: Стандартная складчина
Оценить эту складчину: /5,
  1. Нафаня
    Нафаня Организатор складчин

    Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года

    Приветствую вас, уважаемые коллеги и друзья!

    Совсем недавно, а точнее в июне был принят 171 Федеральный закон, который вносит с 1 марта 2015 года серьезнейшие поправки в Земельный кодекс. С этими поправками получить земельный участок у государства и муниципалитета станет очень реальной задачей, властям ограничили возможность отказать в получении участка или затянуть процедуру его получения. Используя свой опыт, полученный при работе внутри органов местного самоуправления более 7 лет и практики работы с земельными участками, я изучил эти изменения и готов поделиться с Вами своими наработками

    В своем курсе я вам расскажу:

    - как приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности на торгах

    - как приобрести земельный участок, находящийся в государственной собственности без участия в торгах

    - как получить земельный участок, находящийся в государственной собственности в аренду за мизерную арендную плату и как потом его оформить в собственность

    - как получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности БЕСПЛАТНО.

    - как приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности на торгах

    - как приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности без участия в торах

    - как получить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в аренду за мизерную арендную плату и как потом его оформить в собственность

    - как изготавливается схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

    - как образовывать земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности самостоятельно

    Данная информация – авторская, подобной информации вы не найдете нигде. На сегодняшний день даже не все представители власти и органов местного самоуправления понимают и вникают в эти изменения, и на 95% они не будут к ним готовы на момент вступления в силу изменений, т.е. на1 марта 2015 года. Они ждут практики, комментариев, судебных решений и т.п. Стоимость курса фиксированная и будет составлять 489 рублей с человека, согласитесь, в масштабе информации, которую я Вам дам – это чистый демпинг. Складчина будет на данную тему 1 раз. Пользуйтесь моментом, не упускайте время!

    Отзывы
    Доброго времени суток!

    На проверку был предоставлен материал в виде PDF-файла объемом 71 страницы.
    Сказать, что расписано подробно-не сказать ничего;)

    В предложенном материале досконально «разжевано» множество вопросов и узких мест в вопросе получения земельного участка в аренду или в собственность.
    Вот лишь некоторые моменты, освещенные в материале:
    -земельные аукционы(порядок определения цены участка, алгоритм подачи документов, основания для отказа и т.д.)
    -земельные участки без торгов(когда такое возможно, что и как делать, для упрощения получения земли и прочее)
    -получение земли в безвозмездное пользование(есть и такое, как ни странно;)
    -«Землю-льготникам!»( на чем сэкономить, если не дали «биплатна»)
    -как заполучить желанный участок если вы юрист или НКО
    -инвестирование в землю(простые схемы получения «вкусных» участков, алгоритм пользования публичной кадастровой картой и другими интернет ресурсами(скриншоты прилагаются)

    И это, повторюсь, далеко не полный список вопросов, которые рассмотрены в материале.
    Несмотря на сложность темы написано простым языком, по необходимости, с примерами и пояснениями.
    Бонусный материал по работе с энергетиками и подключению к электросетям-приятное и нужное дополнение к материалу.
    Шаблоны необходимых заявлений приложены, что значительно облегчит вашу битву за землю с толстожо... , то есть с бедными и несчастными чиновниками;)
    Все по закону, без лишней "мути".

    Материал однозначно стоит своих денег: во-первых, экономит ваши нервы, во-вторых, экономит ваше время и, разумеется – ваши деньги!
    Юристы с дипломом в тумбочке (и не только ;)) могут пройти по ссылке и, ознакомившись с текстом введенных поправок в закон, со всеми вопросами разобраться самостоятельно:

    Не юристам предлагаю сделать то же самое, и окунувшись в первоисточник, выдохнуть и с радостью остаться в складчине. Представленный на отзыв материал представляет собой квалифицированный перевод новелл земельного законодательства с «сухого юридического» на «нормальный человеческий» язык, выполненный в жанре юридической беллетристики. :)

    Но материал представленного курса - это не только «перевод», в нем содержится очень много авторской информации, которая говорит о хорошем владении темой и большом практическом опыте. Автор увлекательно и с юмором дает первичное системное представление о способах получения земельных участков и рассказывает, как ориентироваться в сложной сфере земельного права и не потеряться в коридорах власти, что позволит избежать необходимости оплаты услуг юриста и пройти тернии закона и горнила властных структур самостоятельно.

    Материал не является панацеей от всех болезней, коими заражены российские чиновничьи структуры, и не гарантирует учета нюансов вашего местного, регионального законодательства. Вам предстоит самостоятельно его отыскать и отслеживать, как и перепроверить формы документов, представленные в курсе в качестве примера, на соответствие принятым у вас формам документов на местном уровне. И да, конечно, работать придется самостоятельно.

    А теперь приступим к содержанию. Курс представляет собой PDF-документ, выполненный на 75 листах (было предложено выполнить оглавление с нумерацией страниц). Курс имеет структуру, выстроенную в зависимости от принадлежности читающего к той или иной категории: обычный гражданин, льготник, юридическое лицо или некоммерческая организация, инвестор, и обширный практический раздел, куда помещены хитрости и тонкости, как искать участки, как пользоваться картами территориальных зон, как читать локальные нормативные документы по землепользованию и застройке и извлекать из всего этого максимум информации об интересующем объекте. Кроме того, курс дополнен шаблонами документов и практическими рекомендациями по технологическому присоединению к электросетям в рамках федеральной программы.

    В разделе курса, посвященном обычному гражданину, рассмотрены основания приобретения в собственность земельного участка без проведения торгов, обозначены ориентиры, где искать стоимость выкупа земельного участка. Расписан порядок получения участка в случаях, предусмотренных законом без торгов: начиная с этапа его формирования, с тонкостями оформления и направления соответствующих заявлений и заканчивая внутренней кухней согласования поданных вами заявлений и авторским разбором причин отказа. Ценностью в этом разделе является и сжатый пошаговый алгоритм действий получения участка для целей ИЖС, ЛПХ, КФХ, садоводства и дачного хозяйства (новое блюдо на нашей законодательной кухне). В случае возникновения необходимости пройти через аукцион (вы не единственный желающий) в курсе вы найдете все процедуры, начиная с его непосредственного инициирования и подготовки муниципалитетом, а иногда и вами, и заканчивая оформлением результатов. В курсе рассмотрены случаи получения земельного участка в аренду без проведения торгов, а также рассмотрены случаи получения участка в безвозмездное пользование и в собственность бесплатно, но это в любом случае отсылочная норма к вашему региональному законодательству. Мониторьте, и если это ваш случай – будет вам счастье лет через 5, зато даром :)

    В разделе курса, посвященном льготникам, вы можете себя не найти, но знать эти нюансы полезно.

    Раздел, посвященный юридическим лицам и некоммерческим организациям, не столь обширный, как в отношении физических лиц , но это и справедливо, учитывая преимущественный интерес к складчине именно граждан. Хотя и тезисно, но с грамотными практическими комментариями, описаны специфические возможности для юрлиц и НКО в плане приобретения земельных участков без торгов как в собственность и в аренду за плату, так и бесплатно.

    Раздел инвесторский, вот и добрались :) Схема №1 – рабочая, самая простая, понятная и относительно малозатратная, подтверждаю! Схема №2 – замороченная, затратная, требуется регистрация юрлица со всеми вытекающими, но оправданная и рабочая, в частности, если речь идет об n-ном количестве гектар сельхозземель. Схема №3 – не так все однозначно, на мой взгляд. Нормы закона новые и не обкатанные, в силу чего не могу поставить уверенный плюс. Почему? По принятым поправкам видно, что законодатель отдаляется от подхода «лоскутного одеяла» в сторону упорядоченного территориального планирования, и реализация законодательных норм последует тем же путём. Но, как говорится, будем посмотреть. Критерий истины - только практика. Схема №4 – рабочая, речь идет о развитии территорий поселения, а поэтому эта схема самая затратная. Но если вы относитесь к категории крупных налогоплательщиков в своем регионе, или поселение маленькое сельское, а вы серьезный человек с деньгами, то у вас карт-бланш :)

    Раздел полезной информации – это настоящая кладезь опыта. Только за простую справку по информации из этого раздела юристы берут минимум стоимость этой складчины :cool: Находить информацию, научиться её читать и правильно применять вы сможете сами, и этот навык останется в вами и еще не раз пригодится. Все, что начинается со слова «расскажу» в стартпосте, представлено в курсе в виде алгоритма, дотошно и с картинками.

    Дополнительный материал к курсу по подключению к электросетям содержит практическую и проверенную информацию и является вкусной и полезной вишенкой на торте темы складчины.

    Общее резюме: материал соответствует заявленному, цена за него более, чем гуманная, складчину к проведению рекомендую.
    Приветствую всех начинающих и опытных инвесторов в недвижимость, а если выразиться точнее: инвесторов в землю.

    Был получен текстовый документ (pdf) с графическими изображениями объёмом 75 страниц.

    Данный мануал я перечитывал три раза и с каждым прочтением ко мне приходило бОльшее понимание всех процедур и возможностей, которые откроются перед нами после 1 марта 2015 года.

    Информация преподносится доступным для обывателя языком и с долей авторского юмора. Чтобы осознать всю логику действий изложенных в мануале вам не нужно иметь диплом о юридическом образовании, но нужно иметь усердие прочитать 75 страниц от начала до конца и желательно несколько раз.
    Лично я воспринял информацию легко и не принуждённо. Старался как можно более объективно оценить изложенное со стороны юриста с дипломом (с одной стороны) и человека, который никогда не сталкивался с юриспруденцией, законами и прочей юридическо-бумажной волокитой (с другой).

    Опыта операций с землёй у меня никогда не было, но был опыт с жилой и коммерческой недвижимостью. По-этому в вопросах прохождения всех инстанций для оформления в собственность я имею компетенции. Производил я подобные процедуры не единожды.

    Итак, по порядку...

    Если сократить описание мануала до нескольких пунктов, то я сделал бы это так:
    1. Желание получить землю под ваши нужды: постройка своего дома, с/х деятельность, коммерция.
    2. Поиск и мониторинг цен на интересующие вас участки (онлайн!).
    3. Подготовка документации от и до.
    4. Исключение рисков отказа муниципалитетом в вашей заявке на землю.
    5. Подача заявления и контроль его исполнения.
    6. Получение или приобретение земли в собственность/аренду.
    7. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.
    8. Операции с вашим участком: продажа, постройка жилого объекта, постройка коммерческой недвижимости, с/х деятельность.
    9. Прибыль и удовлетворение. :)

    Часть информации есть в предыдущих отзывах моих коллег, по-этому повторяться не имеет смысла.

    В своей сути данный мануал является пошаговым (именно пошаговым) руководством в процедуре получения земельного участка по новому законодательству. Автор говорит: делай так "один", "два", "три" и с бОльшей вероятностью будет результат.
    Остаётся только делать, так как времени осталось относительно немного.
    Сам я провел ни один час за изучением публичной кадастровой карты и проверки в 2ГИС/Яндекс.Картах/Гугл картах наличие объектов на интересующих меня участках земли. Это очень рутинная, требующая усидчивости и усердия работа, но она нужна. Мотивация заиметь себе в собственность ликвидную землю должна быть превыше всего, ведь это же ваши потенциальные деньги!

    В итоге я нашёл очень сладкие кусочки земли, как в городе, так и за его пределами, аж в трёх субъектах РФ, где у меня есть возможность и знакомые, которые всегда придут на помощь. ;) Обязательно возьмите себе на заметку, что вам можно претендовать на землю не только в том регионе, где вы прописаны или живёте!

    Еще из личного опыта при проверке информации...
    Имею хороших знакомых в региональных муниципалитетах, которые соприкасаются с вопросами распределения земельных участков под застройку.
    Побеседовав с ними по душам (не раскрывая всей информации, которую я получил из мануала), я понял, что в региональных муниципалитетах фактически никто не понимает, как будет работать система выдачи земли после 1.03.2015, а это наш с вами большой козырь в кармане! Пока чиновники будут чесать репу, мы сможет согласно закону получить желаемое. Но нужно действовать, друзья, пока муниципалы не просекут всю поляну и не найдут новые рычаги для отказов и т.п.

    Отмечу, что ни автор, ни сам Всевышний вам не даёт 100% гарантии получения земли, потому что в каждом муниципалитете могут действовать дополнения в перечень причин для отказа и об этом нужно позаботиться заблаговременно. Как? Пойти и узнать!

    Вывод:

    Стоимость мануала оправдана: Да
    Автор имеет компетенции в освещаемом вопросе: Да
    Получите ли вы землю: С бОльшей вероятностью "Да", если оторвёте пятую точку от дивана и сделаете всё по предлагаемому алгоритму. Конечно, могут возникнуть форс-мажоры, но частные ситуации нужно будет разбирать по факту.
    Нужно ли иметь стартовый капитал для получения земли: Не обязательно, но желательно (если есть деньги, то сможете получить более привлекательный участок)
    Нужно ли иметь знакомых в муниципалитете: Знакомые в администрации, это всегда хорошо. Но по моим ощущениям они сами пока не разбираются в сути вопроса, по-этому ценность таких знакомств можно поставить под сомнение.

    У меня остались некоторые вопросы к автору, но они не глобального значения. Думаю, что в общей переписке автор даст на них ответы.

    PS: если в складчине есть юристы, то поделюсь еще одной темой заработка на базе данной темы, которая у меня сейчас в разработке. ;)
    PPS: автору желаю терпения, т.к. чтобы ответить на шквал вопросов, который будет от более чем 900 складчиков, нужно иметь стальную выдержку и самообладание. :cool:
     
    Последнее редактирование модератором: 23 июл 2016
    Нафаня, 1 фев 2015
    GSV, rail, granit и 7 другим нравится это.
  2. Похожие складчины
    1. Нафаня
    2. Aplication
    3. Нафаня
    4. Нафаня
    5. Нафаня
    6. Юлия555
    7. roshka
    Загрузка...
  3. Миньон
    Миньон Активный складчик
    Тема обещает быть интересной, записывайтесь! :). Скоро сборы.
     
    Миньон, 4 фев 2015
  4. Миньон
    Миньон Активный складчик
    Уведомляем вас о начале сбора взносов.
    Цена продукта: 489 руб. Взнос с каждого участника: 200 руб.
    Кол-во участников в основном списке: 7 чел.

    Начало сбора взносов 7 Февраль 2015 года
     
    Миньон, 18 мар 2015
  5. Р-рь
    Р-рь Складчик
    Спасибо. Интересно.
     
    Р-рь, 28 мар 2015
    Миньон нравится это.
  6. Нафаня
    Нафаня Организатор складчин
    Нафаня, 14 авг 2015
Участники складчины Земля. Как легко получить участок с 1 марта 2015 года смогут написать отзыв
Наверх